Comment et pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

La France bénéficie d’un patrimoine touristique impressionnant qui intéresse une clientèle croissante. Pour cela, les investisseurs y voient une opportunité commerciale florissante.

Avec un taux d’occupation élevé tout au long de l’année, notamment pendant les périodes de vacances, les résidences de tourisme sont devenues des placements très prisés des investisseurs.

Ce placement financier fiable vous permet de réduire vos impôts, d’avoir un revenu régulier, le tout sans les tracas de la gestion d’un bien locatif.

Nous en disons davantage dans ce qui suit.

Investir dans une résidence de tourisme : de quoi s’agit-il ?

Investir dans une résidence de tourisme consiste à acheter un bien immobilier neuf ou ancien , le plus souvent un appartement, puis à le meubler, afin de le louer par la suite. Le locataire bénéficiera d’un logement déjà équipé, ainsi que de toutes les commodités nécessaires à son confort pendant son séjour.

Le bien à louer doit être dédié aux vacances. Il doit être situé dans une zone prisée par les vacanciers, que ce soit à la montagne, au bord de la mer ou encore au cœur d’une ville touristique.

En plus d’être meublée, une résidence de tourisme doit offrir certains services tels que :

• Un service de restauration ;
• Un service de blanchisserie ;
• Des infrastructures (piscine, salle de sport, court de tennis).

À mi-chemin entre la maison meublée et l’hôtel, cette solution pratique vous permet de bénéficier d’une indépendance et d’un confort total pendant vos vacances.

Toutefois, dans une résidence de tourisme, les locataires ne peuvent pas y vivre, ni signer un bail renouvelable de plus de 90 jours. Ces logements sont uniquement dédiés aux vacances, qui n’y séjournent que pour une courte durée.

Par ailleurs, les propriétaires des biens en résidence de tourisme ont l’avantage de pouvoir en profiter également. Ils peuvent y séjourner quand ils le souhaitent, tout en profitant d’une carte de vacances idyllique.

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

Tout investissement dans l’immobilier locatif présente de nombreux avantages pour son propriétaire. Cet investissement permet de bénéficier d’un revenu régulier, on parle ici du loyer perçu chaque mois, et permet aussi de diversifier son patrimoine.

Mais avec un investissement dans une résidence de tourisme, les avantages vont bien au-delà. En effet, ce type d’investissement permet tout d’abord de réduire ses importations, en profitant d’une fiscalité très avantageuse.

Ce type d’investissement vous permet de bénéficier du statut de  » Loueur en Meublé Non Professionnel  » en abrégé LMNP. Vous bénéficierez donc d’une réduction forfaitaire de 50 % sur les bénéfices perçus en passant au régime micro BIC.

De plus, en tant que propriétaire du bien, vous n’aurez pas à vous soucier de sa gestion. Cette tâche est déléguée à un gestionnaire professionnel qui se chargera de l’entretien du bien, ainsi que de la réception des loyers.

À cela s’ajoute l’exonération de la TVA sur les biens immobiliers, car normalement, lors de l’achat d’un bien immobilier, le propriétaire doit payer une taxe sur la valeur ajoutée s’élevant à 20 % du coût d’achat. La bonne nouvelle est que cette taxe ne s’applique pas aux investissements dans les résidences touristiques.