Pour quelle raison souhaitez-vous revendre votre bien immobilier
La revente d’un bien LMNP est un marché de niche il est donc important de maîtriser son investissement afin de garantir une revente dans de bonnes conditions. Si vous détenez un logement dans une résidence de services et que vous souhaitez le revendre il est important dans un premier temps de faire un point avec votre expert-comptable pour vérifier que ce soit le bon moment pour revendre. Avez-vous profité correctement de l’amortissement avec le régime réel ? Revendez-vous après 9 ans dans le cadre de le loi Censi-Bouvard ?
Comment revendre son logement en résidence de services
Plusieurs options s’offrent à vous :
- revendre votre LMNP en direct (un proche, un ami etc.)
La revente en direct est certainement la plus complexe car le marché LMNP est un marché de niche et qu’il est très difficile de trouver un réseau d’investisseurs dans son entourage ou sur internet.
Dans certain cas le gestionnaire peut se proposer pour le rachat de votre bien. Cela dépendra du gestionnaire et du secteur d’activité de l’exploitant.
- revendre avec un support comme lmnp.com
Si vous sollicitez un spécialiste, vous pourrez recevoir une estimation rapide de votre bien et une fois le mandat signé il sera proposé à un réseau important d’investisseurs.
Quels sont les documents dont nous avons besoin pour estimer votre logement
Ci-dessous les informations que vous devrez transmettre en priorité pour que nous puissions établir une proposition. Vous devrez également transmettre le bail commercial, une copie du titre de propriété, la dernière facture de versement des loyers et le dernier procès verbal d’assemblée générale.
- Informations propriétaires (nom, téléphone, mail)
- Nom de la résidence
- Nom du gestionnaire
- Type de résidence
- Date acquisition du bien
- Montant de l’achat
- Superficie
- Montant du loyer actuel
- Dernier loyer annuel
- Montant de la taxe foncière
- Montant des charges annuelles
- Début du bail commercial
- Fin du bail commercial
Pour obtenir une estimation rapide remplissez le formulaire ci-dessous. Ce service est 100% gratuit !
