6 bonnes raison d’investir en résidence sénior !

Une résidence senior est un ensemble de logements destinés aux personnes âgées. Ces résidences sont parfaitement adaptées à l’autonomie, ce qui en fait un grand succès. Elles offrent la possibilité aux résidents d’avoir une vie sociale et une vie personnelle équilibrée puisqu’ils sont autonomes et valides.

La résidence senior est un excellent investissement qui vous permet de bénéficier de plusieurs avantages, notamment fiscaux. Découvrons, dans l’article suivant, quels sont les avantages de ce type d’investissement et pourquoi vous devez vous lancer.

6 bonnes raisons d’investir en résidence senior

Situées à proximité des villes ou au cœur du centre-ville, les résidences pour seniors sont conçues pour les personnes âgées indépendantes et actives. Elles offrent des services attrayants, ce qui en fait une destination populaire pour les retraités.

Ainsi, investir dans une résidence pour seniors, c’est investir dans un projet à long terme. Si vous hésitez encore, voici les 6 bonnes raisons d’investir dans une résidence pour seniors.

Le nombre des personnes âgées augmente sans cesse

Selon les statistiques, le nombre de personnes âgées (plus de 60 ans) était de 15 millions en 2012. Aujourd’hui, le taux de cette tranche de la population dépasse les 40 %. Un chiffre grâce à l’optimisation des services de santé et l’augmentation de l’espérance de vie.

Un déséquilibre entre l’offre et la demande

Comme expliqué précédemment, le nombre de personnes âgées est en constante augmentation. Ce nombre atteindra 20 millions d’ici à 2030. Ce type de logement sera donc de plus en plus populaire et actuellement l’offre est inférieure à la demande, ce qui en fait un bon investissement puisqu’il y a toujours une part de marché.

Des avantages fiscaux très intéressants

Si de plus en plus d’investisseurs se tournent vers ce type de placement, c’est avant tout pour ses avantages fiscaux indéniables. En effet, investir dans une résidence senior vous permet d’obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui vous permet d’avoir un remboursement de TVA de 20 %. Vous pouvez également bénéficier :

• d’un amortissement réputé différé ;
• du dispositif Censi-Bouvard ;
• du mécanisme ARD.

Une gestion de qualité

Dans cet investissement, la pierre angulaire est le gestionnaire. L’investisseur va nouer une relation de longue durée avec son gestionnaire pour assurer une bonne rentabilité. C’est pourquoi, il est important de bien choisir son gestionnaire avec une bonne notoriété pour réussir à obtenir les nombreuses certifications et autorisations.

Le bail commercial

Le plus grand avantage d’un bail commercial est que vous êtes sûr de recevoir vos paiements mensuels à la fin de chaque mois, tandis que le gestionnaire est responsable de la gestion des locataires et du personnel.

Un gage de liquidité

Les résidences seniors sont très prisées sur le marché secondaire. Ainsi, en cas de besoin, il est très facile de revendre son bien, surtout si la résidence présente des points forts comme un bail commercial de bonne qualité, un gestionnaire renommé, un emplacement intéressant, des services de qualité… La revente de résidences pour seniors se fait rapidement, facilement et dans de bonnes conditions. Elle constitue donc une excellente opportunité d’investissement.